Ціна арматури в Києві зросла з приблизно 36 тис. грн за тонну з ПДВ у середині серпня до 47,5 тис. грн на початку жовтня. Це понад 30% за півтора місяця, і прогноз допускає перевищення 50 тис. грн за тонну найближчим часом. Причина — зупинка двох підприємств, які раніше майже повністю покривали внутрішній попит: після російських атак роботу призупинили “АрселорМіттал Кривий Ріг” і “Каметсталь”.
Для будівництва важлива не сама арматура, а її частка в собівартості конкретного проєкту. У будівельній групі “Ковальська” кажуть, що залежно від виду продукції вона становить від 5% до 55%. Тобто подорожчання металу на 30% для одного об’єкта означає кілька відсотків у кошторисі, для іншого — помітний перерахунок усієї вартості.
Скільки металу лишилося
Запаси на ринку обмежені. “Метінвест” оцінював їхній обсяг у 40–50 тис. тонн. GMK Center оцінював запаси незалежних трейдерів максимум на рівні місячного споживання. Це резерв, який вичерпується швидше, ніж налагоджується новий канал постачання.
Компенсувати дефіцит планують імпортом із Польщі, Румунії, Болгарії, Угорщини, Туреччини та інших країн. Перші значні партії можуть надійти наприкінці жовтня — на початку листопада. Повного зникнення арматури з ринку експерти не прогнозують.
Що це означає для кошторису
Заміщення вітчизняної продукції імпортом означає вищі ціни, дорожчу логістику та триваліші строки постачання. Представники галузі попереджають, що зростання вартості імпортної арматури може спричинити не лише перегляд кошторисів, а й затримки у виробництві залізобетонних конструкцій та виконанні будівельно-монтажних робіт.
Найбільші ризики — для бюджетних проєктів, вартість яких уже зафіксована. У таких договорах ціна робіт визначена заздалегідь, і подорожчання матеріалу лягає на виконавця або вимагає перегляду умов. У комерційному будівництві цей механізм простіший: ціна металу переноситься в ціну квадратного метра або в черговість здачі об’єктів.
Механізм тут послідовний. Метал — базова складова залізобетону, залізобетон — основа каркаса більшості багатоповерхових будинків. Коли дорожчає тонна арматури, зростає вартість конструкцій, а разом із нею — і собівартість будівництва. Подорожчання сталі поступово переходить у ціни на будівельні матеріали та саме будівництво.
На що дивитися далі
Два орієнтири на найближчі тижні — чи перевищить ціна тонни позначку 50 тис. грн і коли надійдуть перші значні партії імпорту. До того моменту ринок працює на залишках, а кожен новий кошторис доводиться рахувати з запасом на метал.
Тим, хто зараз узгоджує кошторис або підписує договір підряду, варто зафіксувати в документі умови перегляду ціни матеріалів і строки постачання арматури. Для проєктів із зафіксованою вартістю це єдиний спосіб не переносити різницю в ціні металу на власний баланс.
