Цена арматуры в Киеве выросла с примерно 36 тыс. грн за тонну с НДС в середине августа до 47,5 тыс. грн в начале октября. Это более 30% за полтора месяца, и прогноз допускает превышение 50 тыс. грн за тонну в ближайшее время. Причина — остановка двух предприятий, которые ранее почти полностью покрывали внутренний спрос: после российских атак работу приостановили «АрселорМиттал Кривой Рог» и «Каметсталь».
Для строительства важна не сама арматура, а её доля в себестоимости конкретного проекта. В строительной группе «Ковальская» говорят, что в зависимости от вида продукции она составляет от 5% до 55%. То есть подорожание металла на 30% для одного объекта означает несколько процентов в смете, для другого — заметный пересчёт всей стоимости.
Сколько металла осталось
Запасы на рынке ограничены. «Метинвест» оценивал их объём в 40–50 тыс. тонн. GMK Center оценивал запасы независимых трейдеров максимум на уровне месячного потребления. Это резерв, который исчерпывается быстрее, чем налаживается новый канал поставок.
Компенсировать дефицит планируют импортом из Польши, Румынии, Болгарии, Венгрии, Турции и других стран. Первые значительные партии могут поступить в конце октября — начале ноября. Полного исчезновения арматуры с рынка эксперты не прогнозируют.
Что это значит для сметы
Замещение отечественной продукции импортом означает более высокие цены, более дорогую логистику и более длительные сроки поставок. Представители отрасли предупреждают, что рост стоимости импортной арматуры может вызвать не только пересмотр смет, но и задержки в производстве железобетонных конструкций и выполнении строительно-монтажных работ.
Наибольшие риски — для бюджетных проектов, стоимость которых уже зафиксирована. В таких договорах цена работ определена заранее, и подорожание материала ложится на исполнителя или требует пересмотра условий. В коммерческом строительстве этот механизм проще: цена металла переносится в цену квадратного метра или в очерёдность сдачи объектов.
Механизм здесь последовательный. Металл — базовая составляющая железобетона, железобетон — основа каркаса большинства многоэтажных домов. Когда дорожает тонна арматуры, растёт стоимость конструкций, а вместе с ней — и себестоимость строительства. Подорожание стали постепенно переходит в цены на строительные материалы и само строительство.
На что смотреть дальше
Два ориентира на ближайшие недели — превысит ли цена тонны отметку 50 тыс. грн и когда поступят первые значительные партии импорта. До этого момента рынок работает на остатках, а каждую новую смету приходится считать с запасом на металл.
Тем, кто сейчас согласовывает смету или подписывает договор подряда, стоит зафиксировать в документе условия пересмотра цены материалов и сроки поставки арматуры. Для проектов с зафиксированной стоимостью это единственный способ не переносить разницу в цене металла на собственный баланс.
